Mehmetçik Vakfının gelir kaynaklarından birisi de kendisine bağışlanan gayrimenkullerden elde edilen gelirlerdir. Herhangi bir hukuksal sorunu (imar sorunu dahil), birden fazla hissedarı olmayan, tapusu tamamen bağışçıya ait, Vakfımıza gelir getirebilecek nitelikteki gayrimenkuller, Vakfımız tarafından bağış olarak kabul edilmektedir.

Gayrimenkul bağışları, şartsız, intifalı ve vasiyetname usulü ile yapılmaktadır.

1. Şartsız Bağış:

Bağışlanan gayrimenkulun tam mülkiyet hakkının Vakfımıza intikal ettiği bu bağış şeklinde bağışçı, Vakıf yetkilileri ile birlikte ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne giderek taşınmazın tapusunu Vakıf üzerine intikal ettirir. Gayrimenkul satışına benzeyen bu işlemde, Vakfımızın vergi muafiyeti olduğundan herhangi bir vergi ya da harç ödemesi yapılmaz.

2. İntifalı Bağış:

Bağışlanan gayrimenkulün intifa hakkının bağışçıda kaldığı bu bağış şeklinde, bağışçı, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne giderek gayrimenkulu devreder. Gayrimenkulun intifa hakkı bağışçıya ait olduğu için, bağışçı vefatına kadar gayrimenkulda oturabilir veya onu kiraya verebilir, ancak gayrimenkulu satarak veya devrederek tasarrufta bulunamaz ve gayrimenkul üzerinde yapının esasına yönelik değişiklik yapamaz. Bağışçının vefatı halinde, Vakıf yetkilileri tarafından tapuda gayrimenkul üzerindeki intifa hakkı kaldırılır ve gayrimenkulun tüm tasarruf ve kullanma hakkı Vakfımıza geçer.

Bağışçı bahse konu gayrimenkulü tapuda Mehmetçik Vakfına intifa hakkı kendi uhdesinde kalmak şartı ile devreder. İntifa hakkının niteliği gereği bağışçı, vefatına kadar gayrimenkulde oturabilir veya bu gayrimenkulü kiraya verebilir. Ancak gayrimenkulü satmak ve/veya devretmek sureti ile tasarrufta bulunamaz. Ayrıca yapının esasına yönelik değişiklikler yapamaz. Bu konudaki tüm tasarruf yetkisi Vakfa aittir. Bağışçının vefatı halinde Vakıf yetkilileri tarafından tapuya gidilerek gayrimenkul üzerinde tesis edilen intifa hakkı kaldırılır ve bundan sonra tüm tasarruf ve kullanma hakkı Mehmetçik Vakfına ait olur.

3. Vasiyetname ile Yapılan Bağış:

Noterden vasiyetname tanzim edilerek yapılan bu bağış şeklinde, bağışçı bağışlayacağı mallarının kimlere hangi şartlarla kalmasını istediğini noterde belirtir. Noter, vasiyeti bir yazı ile Nüfus Müdürlüğüne bildirir. Bağışçı ise, vasiyetnamesi hakkında Vakfa bilgi verebilir veya vasiyetnamesinin bir suretini Vakfa gönderebilir. Bu bilgi ve belgeler Vakfın arşivinde saklanır.

Bağışçının vefatı halinde Nüfus Müdürlüğü noteri, noter de Vasiyetname Cumhuriyet Savcılığını bilgilendirir. Savcılık kanalıyla vasiyetnamenin mahkemeye bildirilmesini müteakip, mahkemede vasiyetnamenin açılması ve okunması davası görülür.

Vasiyetname ile yapılan bağış için Merhum Zeki MÜREN'in yaptığı bağış bir örnektir. Sanatgüneşimiz Zeki MÜREN, tüm mal varlığının yarısını vasiyetname düzenlemek suretiyle vakfımıza bağışlamıştır.

4. Gayrimenkul Bağışında Dikkat Edilecek Hususlar:

a. Gayrimenkulün tapusu bulunmalı ancak birden fazla hissedarı olmamalıdır.

b. Gayrimenkulün üzerinde ipotek, şerh, haciz, vergi borcu bulunmamalıdır.

c. Gayrimenkulün üzerinde miras ve diğer konularla ilgili hukuki problem bulunmamalıdır.

ç. Gayrimenkul, imar yönünden sit alanı, yeşil alan, sel bölgesi, belediye kamulaştırma alanı, güvenlik ve arkeolojik alan içerisinde bulunmamalıdır.

d. Gayrimenkulün, belirli bir rayiç üzerinden kiraya verilebilme veya kısa sürede satılabilme imkanı olmalıdır.